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Recycler l’habitat ancien

Le recyclage des logements les plus dégradés ainsi que la lutte contre habitat vacant et la précarité énergétique constituent des missions prioritaires pour La fabrique des quartiers.
Elle s’appuie pour cela sur deux grands outils :

- Les Opérations de Restauration Immobilière – ORI portant sur des immeubles faisant l’objet d’une DUP travaux :

Les immeubles visés par cette procédure ne remplissent plus les conditions et normes minimales d’habitabilité, de confort, d’hygiène ou de sécurité. Cette procédure permet dans un premier temps de sensibiliser et de mobiliser les propriétaires pour les inciter à réaliser les travaux de remise aux normes qui s’imposent. Des subventions de l’ANAH, des villes et de la Métropole Européenne de Lille peuvent être mobilisées. La fabrique des quartiers anime et coordonne le suivi des DUP travaux. Elle accompagne les propriétaires dans leur projet mais peut également se substituer à eux et les exproprier en cas de refus de réaliser les travaux prescrits.

- Les réhabilitations ou opérations démolitions-constructions sous maîtrise d’ouvrage par la SPLA ou d’un tiers portant sur des immeubles acquis par voie amiable ou préemption :

Cette maîtrise publique permet de consolider un programme de rénovation de qualité et de produire une offre variée qui répond à la diversité des besoins des habitants. Les immeubles sont ensuite commercialisés « prêts à réhabiliter » (vente avec cahier des charges de travaux et autorisation d’urbanisme octroyée) ou « prêts à habiter » (vente en VIR ou en VEFA, les travaux étant réalisés par la SPLA). L’acquisition d’un immeuble occupé enclenche automatiquement la mobilisation de l’équipe de travailleurs sociaux de La fabrique des quartiers. Elle a pour mission de construire avec la famille un projet de relogement conforme à ses attentes et de l’accompagner pas à pas dans le changement.

  • 450

    logements réhabilités

  • 6

    communes

  • 150

    relogements

  • 125kwh/m²

    en moyenne

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Faire la ville avec et pour les habitants de la Métropole Lilloise 

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